验房13大注意事项，缺一都不可以交房

　　 1、规划部门出具的《市建筑工程规划验收合格证》。

　　2、建设主管部门出具的《市建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。

　　3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。-必须具备。

　　4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》-必须取得，要带走。

　　5、开发商提供的《住宅使用说明书》-开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走。

　　6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积。或者由有权部门(如合肥市规划国土局地籍测绘大队)出具的正式测绘报告：《合肥市房屋建筑面积测绘报告》。-必须具备，否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算终房款，无法开具正式发票。

　　7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。

　　8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。

　　9、民防部门出具的《民防工程竣工验收证书》。

　　10、质量技术监督部门出具的《电梯(扶梯)验收结果通知单》。

　　11、环保部门出具的《建设工程环保验收合格证》。

　　12、燃气主管部门出具的《燃气工程验收证书》。

　　13、城建档案部门出具的《工程验收档案认可书》。

　　14、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)-可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明.