二手房需要注意的

南京二手房装修对于业主而言不仅仅是图省事的事情，现在南京的很多二手房是业主自己以前买的房子，当时就简单地装修了一下然后出租给别人，现在想重新装修起来留着自己用，或者是以前的装修老化了想重新换一种生活方式。

那么对于我们业主来讲，南京二手房装修到底需要注意些什么呢？

水管的老化要换掉

        水管的老化，是南京二手房装修都要面临的问题，南京365居家网在这里建议，南京老房装修，老化的水管一定要换掉，要对原来的水路进行彻查，看看有没有锈掉的，或者已经被市场淘汰的镀锌管，换好水管后，要注意试水，防漏，做好防水工作！

电路是一定要重新改造

        多年下来的老房子，电路肯定有一定的老化现象，或者有违章布线的现象，早就不能适应现在的家电使用要求，所以老房的线路必须重新布线，换成统一的合规格的电线，并且要用管子穿好，做好绝缘保护。

“隐蔽工程”拆开重来

　　目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

“面”改造必不可少

　　南京二手房装修时，墙面、地面、天花的改造是容易被忽略的，专家建议请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

门窗更新慎重考虑

　　门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。

二手房要彻底消毒

　　南京二手房装修之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。

    南京365居家网提醒南京广大二手房装修业主，二手房装修看似局部改造，装修简单，有时候去请上几个马路工人就可以动工的事情，其实真的需要将二手房装成新房子来住的话，我们不妨考虑一下二手房装修需要注意哪些细节？